S’ha iniciat el període d’informació pública per delimitar els municipis que es declararan zones de mercat residencial tensionat i s’aplicaran les mesures de limitació de les rendes del lloguer.
Són 140 municipis amb una insuficient oferta d’habitatge assequible i que compleixen els requisits que marca la llei per implementar les mesures de contenció de les rendes que preveu la Llei estatal pel dret a l’habitatge.
En aquests 140 municipis hi viuen 6,2 milions de persones, un 80,6% del total de la població de Catalunya.
Si l’habitatge ha estat llogat en els darrers 5 anys, el preu del nou contracte no pot superar el preu del contracte anterior. A més, cal que estigui per sota del màxim de l’índex de referència.
L’índex de referència de preu de lloguer de Catalunya és un indicador de consulta pública amb caràcter informatiu i no regulatori, que permet conèixer una estimació del preu mitjà del metre quadrat de lloguer dels habitatges següents:
1. Vivendes no incloses en programes de la Generalitat de Catalunya que utilitzin aquest índex de referència en les seves bases. És el cas de programes com ho “Reallotjem o Garantim”.
2. Habitatges que estiguin fora de les zones de mercat resindencial tensionat. Per tant, l‟índex no regula la contenció general dels preus de lloguer. Per fer consultes sobre habitatges amb preus màxims de lloguer limitats per llei pots accedir al Sistema Estatal de Referència de Preus de Lloguer d’Habitatge.
El sistema ofereix un rang de valors de preus de lloguer d‟habitatges, com a referència, a títol orientatiu, per a la fixació de la renda en els nous contractes d‟arrendament d‟habitatge.
A zones de mercat residencial tensionat declarades d’acord amb la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, el valor superior del rang marcarà el límit del preu de la renda, als nous contractes de lloguer d’habitatge de grans forquilles, així com en tots els nous contractes de lloguer d’habitatges situats en aquestes zones de mercat tensionat, que no hagin estat arrendades en els darrers cinc anys.
En aquest article et donem tres consells per saber el preu del contracte anterior perquè no et pugin el preu.
1- El propietari o la immobiliària t’ha d’informar de la data i el preu del contracte anterior. Aquesta informació ha de constar al nou contracte de lloguer. Tens dret a reclamar aquesta informació.
2- No doanr aquesta informació es il·legal i per tant pots informar si no se’t facilita a l’Agència Catalana del Consum.
3- A més, entrant a la pàgina web de l'”Institut Català del Sol“ pots demanar saber quant pagava qui vivia abans en aquella casa.
Per a més informació podeu contactar amb nosaltres.
