Administració de Finques
La nostra fòrmula per administrar la teva comunitat
Experiència per a oferir-te un assessorament adecuat + riguròs control econòmic i administratiu + gestió òptima de les finques amb estricta gestió d’eficiència, seguretat i privacitat + rigor i transparència + suport tècnic necessari del nostre equip = La teva tranquilitat.
Els serveis d’Administració de finques i Comunitats de Propietaris que ofereixen AcBar Finques i Patrimonis son:
Administració de finques
- Convocatòria i assistència a juntes de propietaris, redacció de l'Acta, i execució dels acords aprovats a les Juntes.
- Atenció personalitzada a través del teu oficial. Assignació d'un únic administrador personal per a totes les gestions. Comptem amb un equip d'advocats, economistes i tècnics que ens permet oferir-vos un assessorament proper i professional.
- Assessorament en tot moment al president, vicepresident, i junta de propietaris.
- Gestió interactiva i a temps real. A través de la nostra App TuComunidad podràs controlar tot allò que s'està gestionant en temps real.
- Arxiu 100% digital. Custòdia de la documentació dacord amb la legislació vigent.
- Disponibilitat de sales per a reunions presencials i amb equips multimèdia per a reunions virtuals, consultes tècniques i presentació de projectes.
Sectors d'actuació
- Finques i complexos en règim de propietat horitzontal.
- Comunitats en règim de constitució. Polígons industrials i urbanitzacions.
Sectors d'actuació
- Confecció d'un pressupost anual de la finca, el seguiment i el control.
- Control econòmic en temps real, no t'has d'esperar al tancament anual per saber la situació econòmica de la teva comunitat, cada dia podem oferir-te la situació econòmica real de la teva finca.
- Estats de comptes personalitzats.
- Estudi d'optimització de despeses.
- Control i pagament de subministraments i proveïdors.
- Cobrament de provisions i control de la morositat en procediments de seguiment mensual aplicant diversos tipus de nivell: 1r nivell SMS, 2n nivell e-mail, i 3r nivell amb certificació (burofax).
- Elaboració i tramesa de l'estat anual de comptes de la comunitat.
Assessorament tècnic i de manteniment
- Departament d'incidències i obres dirigit per un arquitecte superior. Petició d'informes als tècnics corresponents si cal.
- Manteniment de finques i assessorament en matèria de subvencions.
- Classificació i avaluació de les incidències per resoldre'ls. Incidències interactives entre comuners, presidents i proveïdors.
- Treballem amb proveïdors certificats.
- Control preventiu de l‟estat de la finca. Auditoria de manteniment de control periòdic de la finca mitjançant document-qüestionari.
- Gestió i seguiment d'avaries que afectin els elements comunitaris.
- Control de manteniments, ascensors, neteges, cambres de seguretat, antenes, etc.
- Rehabilitacions/ITE sol·licitud i tramitació.
- Negociació financera.
- Servei d´atenció d'avaries d´urgència a les comunitats de propietaris fora d'horaris d´oficina i dies festius, 365 dies al´any, 24h atès pel nostre propi personal, mitjançant telèfon d'assistència.
- Anàlisi de la millor solució per optimitzar l'eficiència energètica.
Assessorament jurídic
- Constitució i redacció dels estatuts de la comunitat.
- Constitució de la Comunitat: Jurídic, fiscal i econòmic.
- Redacció de normes de règim intern.
- Redacció, revisió de contractes d'obres amb industrials o 3es intervinents.
- Possibilitat d'assistència d'un lletrat especialista en comunitats de propietaris a la Junta de Propietaris per a l'assessorament jurídic en tots els aspectes relacionats amb la finca.
- Interposició de demandes a favor dels interessos de la Comunitat de Propietaris.
- Assessorament jurídic en tots els aspectes relacionats amb la finca.
- Supervisió del compliment de totes les normatives, protecció de dades, prevenció de riscos laborals i vigilància de salut i CAE.
Assessorament fiscal i laboral
- Assessorament fiscal integral i representació davant dels organismes.
- Presentació Impostos i declaracions fiscals.
- Assessorament i gestió laboral i fiscal.
L’equip transmet seguretat, professionalitat, transparència i confiança.
En aquest apartat
Atenció incidències Comunitats 24h.
Comuniqui urgències fora de l’horari del despatx.
Truqui’ns al M. 687 431 004
O escriu-nos per Whatsapp.
Busques immoble?
A AcBar Real State tens tots els immobles en Lloguer i Venda.
Necessites un administrador de finques a Barcelona?
A AcBar Finques i Patrimonis t’oferim la major professionalitat gràcies a la nostra dilatada experiència i la gran quantitat de clients per als que treballem a l’administració de finques. Si voleu saber com podem millorar l’administració de la vostra finca no ho dubteu, contacteu amb nosaltres
Si voleu informació addicional, no dubteu a contactar amb nosaltres, estarem encantats d’atendre’t.
Destaquem
Com saber quant pagava l’anterior llogater?
S’ha iniciat el període d’informació pública per delimitar els municipis que es declararan zones de mercat residencial tensionat i s’aplicaran les mesures de limitació de les rendes del lloguer.
Despeses per vendre un habitatge el 2024
Vols vendre casa teva i no saps quantes despeses et suposa? Realment no hi ha un simulador que faci el càlcul automàtic, ja que depèn de diversos factors.
Consells per combatre la calor a casa i estalviar energia
Amb l’arribada del bon temps, toca posar fil a l’agulla amb moltes coses a casa. Arriben les altes temperatures i convé deixar-ho tot preparat per suportar-les. I és que tantes hores de sol acaben escalfant les cases i agafar el son pot ser difícil.
Tendències de decoració per a aquest estiu
Arriba el moment de donar un aire més estiuenc a casa teva. L’arribada de l’estiu és el moment perfecte per renovar la nostra llar i impregnar-lo d’un esperit molt més fresc, revitalitzant, amb colors freds i alegres.
Com saber quant pagava l’anterior llogater?
S’ha iniciat el període d’informació pública per delimitar els municipis que es declararan zones de mercat residencial tensionat i s’aplicaran les mesures de limitació de les rendes del lloguer.
Despeses per vendre un habitatge el 2024
Vols vendre casa teva i no saps quantes despeses et suposa? Realment no hi ha un simulador que faci el càlcul automàtic, ja que depèn de diversos factors.
Consells per combatre la calor a casa i estalviar energia
Amb l’arribada del bon temps, toca posar fil a l’agulla amb moltes coses a casa. Arriben les altes temperatures i convé deixar-ho tot preparat per suportar-les. I és que tantes hores de sol acaben escalfant les cases i agafar el son pot ser difícil.
Tendències de decoració per a aquest estiu
Arriba el moment de donar un aire més estiuenc a casa teva. L’arribada de l’estiu és el moment perfecte per renovar la nostra llar i impregnar-lo d’un esperit molt més fresc, revitalitzant, amb colors freds i alegres.
