Administración de Fincas
Nuestra fórmula para administrar tu comunidad
Experiencia para ofrecerte un asesoramiento adecuado + riguroso control económico y administrativo + gestión óptima de las fincas con estricta gestión de eficiencia, seguridad y privacidad + rigor y transparencia + apoyo técnico necesario de nuestro equipo = Tu tranquilidad.
Los servicios de Administración de fincas y Comunidades de Propietarios que ofrece AcBar Finques i Patrimonis son:
Administración de fincas
- Convocatoria y asistencia a juntas de propietarios, redacción del Acta, y ejecución de los acuerdos aprobados en las Juntas.
- Atención personalizada a través de tu oficial. Asignación de un único Administrador personal para todas las gestiones. Contamos con un equipo de abogados, economistas y técnicos que nos permite ofrecerte un asesoramiento cercano y profesional.
- Asesoramiento en todo momento al Presidente, vicepresidente, y junta de propietarios.
- Gestión interactiva y a tiempo real. A través de nuestra App TuComunidad podrás controlar todo lo que se está gestionando en tiempo real.
- Archivo 100% digital. Custodia de la documentación de acuerdo con la legislación vigente.
- Disponibilidad de salas para reuniones presenciales y con equipos multimedia para reuniones virtuales, consultas técnicas y presentación de proyectos.
Sectores de actuación
- Fincas y complejos en régimen de propiedad horizontal.
- Comunidades en régimen de constitución. Polígonos industriales y Urbanizaciones.
Sectores de actuación
- Confección de un presupuesto anual de la finca, seguimiento y control.
- Control económico en tiempo real, no debes esperarte al cierre anual para saber la situación económica de tu comunidad, cada día podemos ofrecerte la situación económica real de tu finca.
- Estados de cuentas personalizados.
- Estudio de optimización de gastos.
- Control y pago de suministros y proveedores.
- Cobro de provisiones y control de la morosidad en procedimientos de seguimiento mensual aplicando varios tipos de nivel: 1º nivel SMS, 2º nivel e-mail, y 3º nivel con certificación (burofax).
- Elaboración y envío del estado anual de cuentas de la comunidad.
Asesoramiento técnico y de mantenimiento
- Departamento de incidencias y obras dirigido por un arquitecto superior. Petición de informes a los técnicos correspondientes si fuera necesario.
- Mantenimiento de fincas y asesoramiento en materia de subvenciones.
- Clasificación y evaluación de las incidencias para su resolución. Incidencias interactivas entre comuneros, presidentes y proveedores.
- Trabajamos con proveedores certificados.
- Control preventivo del estado de la finca. Auditoria de mantenimiento de control periódico de la finca mediante documento- cuestionario.
- Gestión y seguimiento de averías que afecten a los elementos comunitarios.
- Control de mantenimientos, ascensores, limpiezas, cámaras de seguridad, antenas, etc.
- Rehabilitaciones/ITE solicitud y tramitación.
- Negociación financiera.
- Servicio de atención de averías de urgencia a las comunidades de propietarios fuera de horarios de oficina y días festivos, 365 días al año, 24h atendido por nuestro propio personal, mediante teléfono de asistencia.
- Análisis de la mejor solución para optimizar la eficiencia energética.
Asesoramiento jurídico
- Constitución y redacción de los estatutos de la comunidad.
- Constitución de la Comunidad: Jurídico, fiscal y económico.
- Redacción de normas de régimen interno.
- Redacción, revisión de contratos de obras con Industriales o 3os intervinientes.
- Posibilidad de asistencia de un letrado especialista en Comunidades de Propietarios a la Junta de Propietarios para el asesoramiento jurídico en todos los aspectos relacionados con tu finca.
- Interposición de demandas a favor de los intereses de la Comunidad de Propietarios.
- Asesoramiento jurídico en todos los aspectos relacionados con tu finca.
- Supervisión del cumplimiento de todas las normativas, protección de datos, prevención de riesgos laborales y vigilancia de salud, y CAE.
Asesoramiento fiscal y laboral
- Asesoramiento fiscal integral y representación ante los organismos.
- Presentación Impuestos y Declaraciones fiscales.
- Asesoramiento y gestión laboral y fiscal.
El equipo transmite seguridad, profesionalidad, transparencia y confianza.
En este apartado
Atención incidencias Comunidades 24h.
Comunique urgencias fuera del horario del despacho.
Llámenos al M. 687 431 004
O escríbenos por Whatsapp.
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En AcBar Finques i Patrimonis te ofrecemos la mayor profesionalidad gracias a nuestra dilatada experiencia y la gran cantidad de clientes para los que trabajamos en la administración de fincas. Si desea saber como podemos mejorar la administración de su finca no lo dude, contacte con nosotros
Si desea información adicional, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderte.
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